Бюджетный надзор | 10 Апреля 2015 |
Статьи :: Три вопроса губернатору о нсо
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ УК Вопрос: Когда в Новосибирской области будет создана государственная управляющая компания? Вадим Потомский: На сегодняшний день вся документальная часть для создания государственной управляющей компании сформирована, и в ближайшие дни она будет создана. Для чего нужна государственная УК? Несмотря на то, что сегодня все управляющие компании в Новосибирской области сдают экзамены (и сдают блестяще, самый низкий результат: из 100 вопросов 94 правильных ответа), есть еще статистика обращений граждан, которая позволяет принимать решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии. Так вот, если в лицензии будет отказано, кто-то должен будет этот жилой фонд обслуживать. И за один день новую управляющую компанию не найти. В законе прописано: на время подбора нормальной управляющей компании за этот жилой фонд отвечают органы местного самоуправления. Поэтому государственная управляющая компания нужна, она должна быть создана в любом случае. А КАК У СОСЕДЕЙ? В минувшие выходные в ходе визита в Белгород гендиректор Фонда содействия реформированию нсо Константин Цицин признал, что нормативная база, регламентирующая процесс лицензирования, несовершенна, сообщает «Бел.ру». По словам Константина Цицина, если прокуратура опротестует выдачу «управляйке» лицензии, это может создать массу проблем формального характера. После протеста управляющая компания в тот же день по закону обязана уйти от обслуживания жилого фонда. Возникает вакантное место, которое власти обязаны как можно быстрее заполнить. Если же компания через суд восстанавливается в своих правах, в действие вступает система компенсации рисков, штрафов. В итоге «заложниками» ситуации могут стать жители бесхозных домов. О ЕДИНОЙ КВИТАНЦИИ Вопрос: В Новосибирской области собираются реализовать проект Сбербанка по введению универсальных электронных карт и единой квитанции на услуги нсо. А нужна ли нам единая квитанция? Вадим Потомский: С точки зрения финансово-хозяйственной деятельности предприятий эта квитанция нужна. С точки зрения удобства для населения – не нужна. У людей было право выбрать, когда оплачивать коммунальные услуги согласно доходам семьи: сегодня за свет, завтра – за газ. Единая квитанция таких возможностей не предоставляет. Она придумана для того, чтобы вытащить предприятия коммунального комплекса из той ситуации, в которой они находятся. Все очень закредитованы, в больших долгах из-за неоплаты услуг. Это одна из попыток выхода из такой ситуации. Но, на мой, взгляд такое решение временно и не имеет длительных перспектив. Выход на самом деле в другом: мы должны стабилизировать рост цен на основные энергоносители на достаточно серьезный промежуток времени. И тарифную политику рассматривать не для отдельно взятых территорий. У нас должны быть единые тарифы, как и единая цена на продукты первой необходимости – хлеб, сахар, гречиху. Есть вещи, которые должно полностью контролировать государство, тогда не будет этих споров о единой квитанции. Надо подходить к решению проблемы не от желания спасти энергоснабжающие организации, а от того, насколько это удобно людям. А КАК У СОСЕДЕЙ? На днях Мосгордума поддержала решение отказаться от выпуска универсальной электронной карты для экономии бюджета. Как сообщает телеканал «Вести24», в этом году на выпуске УЭК планируют сэкономить более 30 млн руб. Замглавы департамента информационных технологий столичной администрации Ирина Сиренко заявила, что в городе действует социальная карта москвича, а УЭК просто дублировала бы ее функции. А в Смоленске рабочая группа, которая трудится над созданием универсальной платежной квитанции на услуги нсо, столкнулась с проблемой. Как пишет «Комсомольская правда», поставщиков ресурсов беспокоит своевременность получения денег от той организации, которая будет их собирать. Да и смоляне не все обрадовались перспективе универсальной платежки. Как вариант рассматривается возможность наряду с единой квитанцией оставить и право потребителей выбирать старую форму оплаты. О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ Вопрос: Закон о капитальном ремонте действительно вызывает много споров. Люди спрашивают: платить или не платить, а вдруг взносы на капремонт отменят? Вадим Потомский: Вопросов уйма! Например, сегодня начинаем платить деньги, а ремонт дома запланирован на 2025 год… Или человек продает квартиру и переезжает в другое жилье, как ему перечислить выплаченные взносы?.. Я был «соучастником» принятия этого закона в Государственной Думе. Но идеология была совсем другая, другой подход! Я основывался в своих предложениях на статье 16 Закона о приватизации. А она гласит: прежде чем что-то передать собственнику, надо привести это в порядок. Сначала все нужно было отремонтировать за государственный счет, а затем передавать в собственность. Советская власть выдавала квартиры не «бесплатно», а за показатели в труде, это была форма награды, стимул… А на вопрос «платить или не платить» отвечаю: платить! Если будет принято решение об отмене взносов на капитальный ремонт, эти деньги будут розданы, их никто никоим образом не может себе присвоить, они никуда не денутся. Но не платить нельзя, копить задолженность не рекомендую! А КАК У СОСЕДЕЙ? Взносы жителей Воронежской области на капремонт прирастают процентами. Как сообщает местная газета «Коммуна», взносы, уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах на счет регионального оператора, не лежат «мертвым грузом», а уже приносят «доход» тем жителям многоэтажек, которые своевременно вносят платежи. По соглашению с банком «ВТБ» на неснижаемый остаток средств, поступивших на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в виде взносов собственников помещений, кредитной организацией начислены проценты. В частности, с 23 марта по 23 апреля текущего года банк начислит 11,85% годовых на 250 млн рублей поступивших средств. Подготовила Анна ЩЕГЛОВА |
||||
12 Марта 2026
Отсутствие в риэторском бизнесе профильного закона ведет к тому, что услуги предлагаются на условиях полулегальных, мошеннических, и как следствие способствуют появлению «серых» и «черных» маклеров. Правагает сертифицировать деятельность риэлторов, чтобы узаконить их бизнес. Сертификат выдается бессрочно, однако по истечении трех лет риэлтор должен пройти специальные курсы для повышения своей квалификации. О чем стоит подумать перед покупкойДалее я буду рассуждать о простых, с виду, вещах. Но при всей их простоте – с ними необходимо определиться. Если вы уже присмотрели себе участок и желаете его купить – то можете сразу перейти к статье о том, какие необерить документы при покупке земли и на что в них стоит обратить внимание. Если же с выбором вы еще не определились – дальнейшие мои мысли должны вам быть полезными.Законопроект, обнародованный Минэкономразвития и торговли «Об особения риской деятельности», специально разработан с целью урегулировать при помощи законодательства работу в сфере недвижимости. При этой ситуации услуги риэлторов ограничиваются государственными тарифами, предусматривающими стоимость не более тнтов от цены, подбираемой для покупателя недвижимости. Вступление в силу сертификации по мнению экспертов может вызвать коррупцию в данной области. Если вы любитель рыбалки и не прочь побродить осенью по лесу за грибами – узнайте, есть ли поблизости река и грибста. Будет весьма глупо, имея такие интересы, купить участок земли там, где всего этого рядом нет. Не так ли?Удостоверьтесь, что за ближайшим леском не скрывается какой-нибудь завод, типа бумажной фабрики! Не стоит переезжать из города на более вредную с точки зрения экологии территорию! Специалисты считают, что введение новых правил в сфере риэлторской деятельности ухудшит качество услуг. В правительстве приготовлен законный проект, обязывающий риов проходить сертификацию, а так же раз в три года повышать квалификацию. В случае несоблюдения риэлтором этого требования, сертификат может быть аннулирован. Для работы риэлтор должен иметь высшее образование и стаж работы не менее года, кроме этого, риэлтор должен быть занесен в госреестр субъектов риэльности. Наличие магазинов и больницы в поселке. Это будет большим плюсом, хотя, в общем-то, и отсутствие данных объектов — не критично. Есть ли возможность подключения к стационарной телефонной сети? Сотовая связь – хорошо. Но простая телефоя – надежнее. Есть ли сотовая связь? Это необходимая вещь для любого современного человека. И не забывайте про интернет, если он вам нужен.Допустим, вы предполагаете полностью перебраться за город. Стоит задать себе несколько вопросов, они ниже. Не будет ли вам в тягость добираться из нового дома на работу? Не слишком ли вы далеко запланировали приобретение земли? Может, стоит поискать место поближе к городу? Если у вас ести, не забывайте, что им необходимо ежедневно бывать в школе или детском саду. Не будет ли с этим трудностей? Хорошо если в коттеджном поселке или деревне есть своя школа или детский сад. Вопреки бытующему мнению, в них уровень образитания порою даже выше чем в городе.
