Статьи :: Кровлям продлят срок службы

Этой весной погода вносит существенные коррективы в планы сервисных и управляющих компаний – кровельщики уже несколько раз приступали к ремонту, но затем откладывали работы ввиду начавшихся дождей. Конец апреля также выдался дождливым, что не позволило завершить запланированное к майским праздникам. Поэтому сейчас коммунальщики стараются наверстать упущенное. Работы по ремонту кровель идут во всех районах города. Корреспондент «Коммуналки он-лайн» побывал в Заводском районе Орла.

С крыши дома № 52 по улице Розы Люксембург открывается великолепная панорама. Впрочем, рабочим не до красивых видов - бригада кровельщиков завершила подготовительные работы и приступает к укладке кровельного покрытия. Для ремонта мягкой кровли (а именно такая на этом девятиэтажном доме) используют техноНИКОЛЬ. Этот материал изготавливается из окисленного модифицированного битума на стекло- и полимерных основах, что обеспечивает ему высокую надежность и долговечность. На этом доме протечки появились в апреле, но погодные условия не позволяли начать работу раньше. Но как только кровля подсохла, рабочие тут же начали ремонт. Здесь будет уложено около 50 кв. м кровельного материала.

- Вскрыли старое покрытие, а там вода. Просушили, залили смолой. Теперь вот укладываем новое. Работы много, - говорит кровельщик ООО «ЖЭУ № 1» Василий Егорович Серегин. - Дома у нас старые, кровли текут часто. До сих пор есть случаи, когда их повреждают провайдеры и сами жители, в основном молодежь. В общем, повреждений много. Да и неудобно работать, когда в нескольких местах провода, боишься их повредить. Делаем все аккуратно, - говорит кровельщик.

В Заводском районе уже отремонтированы кровли десятков домов - в день кровельщики устраняют от 10 до 15 протечек. Работают четыре бригады, каждая меняет от 50 до 100 кв. м кровли. Перед тем как ремонтировать кровлю, ее нужно осмотреть. - При выходе на место старое рулонное покрытие снимается, кровельщики проверяют состояние стяжки (перекрытия). Если она требует ремонта, цементную стяжку восстанавливают, потом обрабатывают связующим составом – праймером (чтобы к перекрытию лучше приклеилась битумная основа). Цемент должен просохнуть, после чего можно класть кровельное покрытие. В общем, здесь все зависит от того, нужно ли ремонтировать стяжку. Если да, работы могут растянуться на пару дней. Нет – уйдет всего 2-4 часа, - делится профессиональными секретами мастер ООО «ЖЭУ № 1» Николай Иванович Ноздрин.

Протечек и, как следствие, заявок от жителей много: домам по 35 лет, им требуется капитальный ремонт.

- Так как управляющая компания не собирает денежные средства на капитальный ремонт, кровли ремонтируют в рамках текущего. Но их не всегда хватает, чтобы перекрыть кровлю в том объеме, который необходим. Поэтому к каждому случаю подход индивидуальный. Перед проведением работ специалист выходит на место, составляет предварительную смету затрат, определяет объемы, - поясняетглавный инженер ЗАО «ЖРЭУ № 2» Александр Саввин.

- После зимы был проведен внушительный объем работ, сейчас количество протечек заметно сократилось, так как при наступлении благоприятных погодных условий тут же начинали вестись работы. Но сделать еще предстоит многое, - говорит он.

У пятиэтажных домов-хрущевок состояние кровли хуже, чем у девятиэтажек, отмечают специалисты. Они были построены более сорока лет назад. Подавляющее большинство домов за это время ни разу капитально не ремонтировали. Между тем срок службы кровельного покрытия (мягкой кровли) составляет 15 лет. Сейчас он превышен почти в три раза.

Много в Заводском районе Орла и шиферных кровель – они преимущественно на двухэтажных домах. Работы по их ремонту часто осложняются из-за невозможности подогнать к дому спецтехнику - автовышку. Жители двухэтажек разбивают возле домов палисадники, а то и небольшие огороды. Но несмотря на имеющиеся сложности, ремонт кровель в Новосибирской области сейчас идет хорошими темпами.

Александр Смоляков, главный инженер ЗАО «Первая городская управляющая компания»:

- Сейчас все сервисные организации занимаются в основном ремонтом кровель – прошедший в начале майских праздников ливень наглядно продемонстрировал: объем работ предстоит выполнить большой. Только в период с 1 по 4 мая на телефон Единой диспетчерской службы 510-510 по поводу протечек кровли поступило 48 заявок от жителей. Между тем материалы дорожают, и сейчас за те же средства мы можем приобрести меньшее их количество, чем, скажем, еще год назад. Кровли же с каждым годом стареют, изнашиваются. Мы устраняем протечки - они появляются в других местах. Ситуацию, увы, не исправить, пока все жилые дома не будут капитально отремонтированы. Тем не менее в мае мы отремонтируем большой объем кровель – по всем номерным ЗАО «ЖРЭУ» около 4 кв. км.

Оксана ТЕПЛОВА