|
Мне в наследство досталась квартира от бабушки, я в ней не живу, но вынуждена платить за нее, в том числе за отопление и ОДН. Сейчас хочу пустить туда жильцов. Разъясните, зависит ли оплата жилищно-коммунальных услуг от количества человек, прописанных в квартире?
?
Марина
На вопрос читательницы отвечает главный юрисконсульт ЗАО «Первая городская управляющая компания» Елена Алексеевна Турекова: :
Уважаемая Марина, плата за жилищные услуги и отопление рассчитывается исходя из площади вашего жилого помещения. И оплачивается в любом случае: живете вы в доме или нет, счет будет приходить обязательно. Ведь ремонтировать коммуникации, проводить уборку лестничных клеток и двора нужно каждый день. И это никак не зависит от факта прописки, а относится скорее к обязанности собственника квартиры содержать общее имущество.
Аналогично с услугой «отопление». Ведь вне зависимости от того, находитесь вы в квартире или нет, тепло поступает в ваши батареи.
Перерасчет по этим услугам можно получить лишь в том случае, если они предоставляются некачественно.
Оплата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды, также не зависит от факта вашего проживания в квартире. Ведь лампочки в подъезде горят независимо от того, проходите вы по нему или нет. И за это придется платить.
При отсутствии в вашем жилом помещении счетчика на воду и электричество расчет платы будет производиться по нормативу потребления исходя из количества проживающих в квартире. Здесь, правда, есть одно но. В том случае, если в доме уже стоят общедомовые приборы учета, они так или иначе посчитают и ваше потребление, если вы пользуетесь электричеством и водой, но не прописаны и счета за них не приходят. Этот учтенный коммунальный ресурс в любом случае будет предъявлен к оплате как общедомовые нужды, в том числе и вам в размере вашей доли.
Кроме того, правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением правительства от 6 мая 2011 года №354) для управляющей организации предусмотрена возможность установления факта проживания гражданина.
Так, согласно пункту 56 Правил, если в вашей квартире нет счетчика, но в ней есть временные жильцы, расчет платы ведется с учетом этого факта, т.е. начисление производится как на постоянно проживающего (прописанного) гражданина, так и на того, что живет временно. А пунктом 56(1) предусмотрено, что при обнаружении в квартире незарегистрированных граждан управляющая организация должна составить акт. Этот документ в течение трех дней со дня его составления направляется в полицию и управление федеральной миграционной службы. В свою очередь, эти органы штрафуют вас по статье 19.15 Кодекса об административных правонарушениях РФ «Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации» (штраф в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей). На основании протокола УК также начислит вам плату за коммунальные услуги.
|
Бюджетный надзор 
