38f05397
21 Ноября 2014

Территориальное управление :: Жильцы не будут платить за землю

С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах освобождаются от земельного налога. С этой даты вступают в силу соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ . По ныне действующему закону земля под домом находится в общедолевой собственности всех жильцов, которые обязаны платить земельный налог пропорционально площади своей квартиры. Налог зачисляется в местный бюджет, ставки на него устанавливают муниципальные власти. В связи с этим у экспертов возникают опасения, что его отмена может уменьшить и без того скудный бюджет муниципалитетов.

Стоит сказать, что земельный налог не был для граждан слишком тяжким бременем, при этом все средства поступали в местные бюджеты и шли на решение местных проблем - в частности, на ремонт и строительство объектов жизнеобеспечения, содержание школ, больниц и учреждений культуры.

«Функционал органов местного самоуправления очень большой, можно предположить, что отмена земельного налога негативно скажется на исполнении чиновниками их обязанностей и полномочий, – считает эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. – Собственники обязаны платить налоги. И они должны соответствовать расходам на общие нужды горожан».

Впрочем, дыру в местных бюджетах предполагается восполнить за счёт граждан – с 1 января 2015 года повышается налог на имущество. Суть в том, что до сих пор налог на имущество взимался с инвентаризационной стоимости квартиры, которая рассчитывалась на основе расценок строительства этого жилья и коэффициентов износа. Соответственно, чем старше дом, тем ниже инвентаризационная стоимость квартиры. В результате собственники квартир в новостройках где-нибудь на городской окраине платили в разы больше, чем владельцы престижного жилья в центре.

С нового года налог на имущество будет взиматься исходя из кадастровой стоимости, которая учитывает местоположение объекта налогообложения и прочие характеристики, влияющие на его рыночную стоимость. Базовая налоговая ставка составит: 0,1% – для жилых помещений, гаражей и дачных хозяйств и 2% – для дорогой недвижимости кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб.

«Налог на имущество физических лиц также поступает в местный бюджет. Думаю, его увеличение компенсирует муниципалитетам потерю налога на землю», – считает заведующий кафедрой менеджмента МИДПО РАНХиГС Илья Быковников.
02 Февраля 2023
Законопроект, обнародованный Минэкономразвития и торговли «Об особения риской деятельности», специально разработан с целью урегулировать при помощи законодательства работу в сфере недвижимости. Сотрудники представленной компании – это юристы и адвокаты высочайшего уровня, которые имеют специализацию в различных областях современного закоельства. Они предоставляют консультации и оказывают требуемую помощь в решении самых различных, порой, очень непростых вопросов. Сотрудниками компании оказываются самые различные бухгалтерские и юридические услуги. В юридической компании, которая сейчас будет рекомендована читателям, работают именно такие специалисты. На сегний день компанией предоставляется большой перечень услуг, и ее клиенты не имеют проблем в решении вопросов любого уровня сложности. Немаловажным преимуществом представленной компании можно назвать и то, что клиентам предлагаются готовые фирмы в Москве юзаоВ случае несоблюдения риэлтором этого требования, сертификат может быть аннулирован. Для работы риэлтор должен иметь высшее образование и стаж работы не менее года, кроме этого, риэлтор должен быть занесен в госреестр субъектов риэльности. И это не только создание и ликвидация фирм, но и ряд других востребованных сегодня правовых консультаций . В том числе бурское сопровождение, подготавливается и сдается в соответствующие инстанции отчетность за тот или иной период времени, организуется налоговый и кадровый учет. При этой ситуации услуги риэлторов ограничиваются государственными тарифами, предусматривающими стоимость не более тнтов от цены, подбираемой для покупателя недвижимости. Вступление в силу сертификации по мнению экспертов может вызвать коррупцию в данной области. Специалисты считают, что введение новых правил в сфере риэлторской деятельности ухудшит качество услуг. В правительстве приготовлен законный проект, обязывающий риов проходить сертификацию, а так же раз в три года повышать квалификацию. Отсутствие в риэторском бизнесе профильного закона ведет к тому, что услуги предлагаются на условиях полулегальных, мошеннических, и как следствие способствуют появлению «серых» и «черных» маклеров. Правагает сертифицировать деятельность риэлторов, чтобы узаконить их бизнес. Сертификат выдается бессрочно, однако по истечении трех лет риэлтор должен пройти специальные курсы для повышения своей квалификации. Будет введен специальный вид страхования гражданско-правовой ответственности риэлторской деятельности. Мьное страховое возмещение будет устанавливать Кмин. Этот вид страхования ответственности риэлторской деятельности схож с титульным страхованием, и предупреждает возникновение такой ситуации, когда после покупки квартиры клиенту предъявляются требования возврата данного жилья.Сегодня очень активно развивается малый и средний бизнес, для жителей созданы все условия для организации собстела, получения кредитов и развития. И может быть, поэтому в последнее время на рынке юридических услуг весьма востребованы такие услуги, как регистрация фирм, ликвидация фирм и многие другие. При этом, каждый будет согласен с тем, что такое ответственное мероприятие следует доверять опытным специалистам, которые обладают необходимыми знаниями и приобрел достаточный практический опыт в решении подобных вопросов.
Тест на знание нсо

Вопрос юристу
Опыт регионов
Мировой опыт
. . .
.
x
.
. . .